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上沙永裕大厦

杭州钱塘金沙湖收益榜第40名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  上沙永裕大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。园林景观经过专业养护,整体居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效,能够提供可靠的安保、保洁及快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达。商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性态势,显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江怡城物业管理有限公司,物业费为1-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,距离下沙口腔门诊132米,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有锦湖幼儿园(上沙锦湖家园西南),距离85米。商业配套方面,周边有森态蔬菜店(上沙永裕大厦4幢店)、麒麟果业(上沙锦湖家园店)、王氏(下沙旗舰店)、爱情海花店(下沙分店)、罗娅花艺(下沙店)、周氏大闸蟹舟山海鲜(下沙店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,包括裕记广东烧腊(下沙店)、重庆巫山纸包鱼(上沙永裕大厦4幢店)、方羊腊骨(上沙永裕大厦2幢店)、盛世蚝门·烧烤生蚝龙虾馆(下沙总店)、遵义羊肉粉、钱塘老面馆(上沙永裕大厦店)、虾甜钱老船长·砂锅焗海鲜、盱眙战友龙虾·烧烤(下沙总店)、桐乡咬劲羊肉面馆下沙店、蒲记潮汕家乡菜砂锅粥(下沙店)等,为居民提供了多样化的饮食选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江怡城物业管理有限公司
  • 物业费用 1-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 52户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息