当前位置:

恒晟左邻右里

杭州临安玲珑收益榜第21名
8029 元/m²
好房点评得分 6.9
6.6 品质
5.2 居住
8.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  恒晟左邻右里
6.9
小区综合评分
6.6
品质
5.2
居住
8.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间尺度适宜,为居民提供了舒适的户外环境。小区内部园林绿化经过专业养护,景观层次丰富,整体环境整洁优美。物业团队能够提供基础服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区日常管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度良好,业主整体满意度较高,资产价值展现出稳健的保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.35,这两项指标均控制在合理范围内,既保障了基本的楼间距采光与通风条件,也为居民预留了适宜的公共活动空间与绿化景观。车户比配置为1:0.5,基本能够满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为临安市天都物业管理有限公司,物业费为0.5-0.75元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域的保洁清扫、秩序维护以及公共设施的常规维修保养。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理时效处于可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有九州街、临安广场地铁站,以及钱王街锦天路口、南洋名都小区等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苕溪时代广场、天华世纪城H86购物中心等购物中心,以及祖玛百货超市、堵时立超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有蓝月亮幼儿园(六园街)、米乐云彩幼儿园等幼儿园,临安石镜小学、临安区博世凯实验小学等小学,以及临安区实验初级中学、临安区锦城第四初级中学等中学。医疗配套完善,周边3km内有9个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施齐全,包括西墅公园、药港公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。在成交活跃度方面,其去化能力领先于周边同类小区,房源流动性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8029元/m²
  • 户型面积 74.37-158.00m²(居)
  • 物业公司 临安市天都物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-0.75元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 846户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 74.37㎡
周边信息