广宇鼎悦府

杭州临平临平新城收益榜第16名
30065 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
9.0 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  广宇鼎悦府
8.3
小区综合评分
7.8
品质
9.0
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州广宇物业管理有限公司,物业费为3.09-3.12元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有南苑、临平地铁站及南大街南苑路口、南苑路南大街口等79个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,乐慧购物中心、银泰百货等商业街,以及华源超市、胖子超市等114个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有余杭区临平第一幼儿园、临平第三幼儿园等20个幼儿园,余杭区临平第一小学、余杭区临平东湖街道中心学校等8个小学,余杭区临平第一中学、余杭信达外国语学校等3个中学。医疗配套完善,周边有有家宠物医院、铸梦嘉妍医疗抗衰诊所、郝思嘉医疗美容抗衰诊所、派多格鹿鸣宠物医院、临平南苑街诊所、南苑街口腔、新漾医美等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有龙兴文化公园、艺尚人才公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30065元/m²
  • 户型面积 131.00-174.00m²(居)
  • 物业公司 杭州广宇物业管理有限公司
  • 物业费用 3.09-3.12元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 516户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅3卫

建筑面积 174㎡
周边信息