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中天汀洲印月

杭州临平区临平经开区叠加销售套数榜第2名
21819 元/m²
好房点评得分 8.3
8.8 品质
9.2 居住
7.0 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  中天汀洲印月
8.3
小区综合评分
8.8
品质
9.2
居住
7.0
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,整体居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务,响应和处理常规事务的效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。从市场反馈来看,业主对其性价比认可度尚可,二手房交易保持一定活跃度,是预算有限情况下的务实选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中天美好生活服务有限公司,物业费为3.25元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边公交网络覆盖,拥有和合坝新村、禾丰桥等公交站点。商业配套方面,周边有汀州生鲜水果超市、毛毛水果、鑫惠超市、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、小芳超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有杭州市临平区临平第三小学(新洲校区)和玉架山幼儿园玉洲园区,距离较近。医疗配套有章家河社区卫生服务站和康源中西医结合诊所,能够应对大多数常规需求。休闲配套有天荷公园、荷花塘小游园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21819元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 中天美好生活服务有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1488户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息