杭佑名座

杭州萧山南部卧城收益榜第25名
26000 元/m²
好房点评得分 6.7
6.4 品质
7.0 居住
7.4 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  杭佑名座
6.7
小区综合评分
6.4
品质
7.0
居住
7.4
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保和报修等基础服务,响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套相对齐全,能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区表现稳定,业主对其性价比认可度较高,是区域内较为务实的选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.40配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,设有祝家桥西(公交站)、安丰桥(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套较为完善,设有浙润生鲜超市(天麓府)、晟鑫臻选等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有萧山区城南初级中学等学校,能够满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有浙江萧山老年医院、萧山第一人民医院湘湖分院等医疗机构,可处理常见病症。休闲配套方面,周边有南江载清公园,为居民提供了基本的休闲活动场所。
市场口碑 5.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26000元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 265户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息