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赛丽绿城·丽园

杭州上城湖滨收益榜第15名
80174 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
8.9 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  赛丽绿城·丽园
8.6
小区综合评分
8.1
品质
8.9
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共区域空间充足,内部环境整洁优美,绿化景观养护得当,营造出舒适的居住氛围。物业服务专业高效,安保系统可靠,维修响应迅速,服务态度亲切周到,社区日常管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化需求。在房产市场及业主评价中享有良好声誉,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.84-4.48元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离候潮门地铁站B口122米,周边还有雄镇楼、上仓桥、六部桥西等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括利星名品广场(二期)、解百新世纪商厦等购物中心以及众多生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,中学有杭州市江城中学,距离206米。医疗配套完善,周边有芳华医美、杭州华医国康医院、杭州市第一人民医院吴山体检中心等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有凤山公园、上城区吴山文化公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80174元/m²
  • 户型面积 120.00-346.51m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.84-4.48元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 325㎡
周边信息