逸天广场

杭州滨江区一桥南销售面积榜第6名
26425 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
7.8 居住
8.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  逸天广场
7.9
小区综合评分
8.1
品质
7.8
居住
8.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业管理专业高效,能够提供可靠的安保服务与及时的维修响应,社区日常维护有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度普遍较高,资产保值增值能力得到市场认可,是区域内值得关注的优质选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为2.6-2.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区的基本运行秩序。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有杭二中(公交站)和钱江湾花园(公交站)等多个公交站点,距离在300米以内,通勤较为便利。教育配套方面,周边有钱塘山水幼儿园西浦园区和浙江省杭州第二中学(滨江校区),距离在300米以内。医疗配套方面,周边有蓄光心理等医疗保健服务场所。商业配套方面,周边有乐享生活(滨江校区)、华联超市(积家小区东)等超市,以及盒座社、杭州映创城等购物中心,可满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有之江船工业遗址公园、六和文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26425元/m²
  • 户型面积 41.15-201.05m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1092户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42㎡
周边信息