金色家园

杭州上城望江新城活跃榜第8名
67437 元/m²
好房点评得分 8.8
8.8 品质
8.6 居住
9.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  金色家园
8.8
小区综合评分
8.8
品质
8.6
居住
9.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.79,绿化率为0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择。交通方面,距离甬江路地铁站(在建18号线、4号线)约486米,甬江路地铁站A口(4号线)约686米;公交出行便利,附近有木材新村公交站(538米)、二凉亭公交站(661米)等。教育配套丰富,幼儿园有娃哈哈学前教育集团新城园区(354米)、杭州市胜利吟潮幼儿园(431米)、协和幼儿园(480米);小学有杭州娃哈哈外籍人员子女学校(359米)、杭州市凤凰小学(钱江校区)(586米)、杭州市胜利小学(新城校区)(616米);中学有杭州市杭州中学(255米)。医疗配套完善,周边有闻潮口腔(241米)、杭州俏医师医疗美容(365米)、琅悦月子会所(杭州旗舰店)(477米)、青上矫正齿科(甬江门诊部)(479米)、天晖口腔(钱江新城店)(506米)等医疗机构。商业配套方面,周边有龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等购物中心,龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等商业街,以及尚庭超市、尚蓝超市等众多超市。休闲配套方面,周边有凤山公园、候潮公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67437元/m²
  • 户型面积 104.00-266.02m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 863户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 157㎡
周边信息