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东风嘉苑一区

杭州临平乔司收益榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  东风嘉苑一区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利,周边具备基础的生活配套设施,能够满足居民日常需求。在业界口碑呈现中性态势,业主满意度一般,二手房市场交易表现尚可,资产保值能力与周边市场基本持平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括品质生活体验中心、集麦隆超市、雨一农副产品等社区底商与小型超市,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,周边有嘉兴粽子浙江分公司、土面世家、顺旺基、江西土菜馆、清真正宗兰州拉面等多家餐馆,步行可达。然而,公共交通网络较为薄弱,周边缺乏地铁站点,公交线路稀疏,居民日常通勤耗时可能较长。教育资源与医疗配套也相对匮乏,周边缺乏明确的幼儿园、中小学及医院信息,难以满足家庭对优质教育和高水平医疗的需求。整体而言,该区域的生活配套尚需进一步完善。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息