云庭花园

杭州临平区崇贤新城双拼销售面积榜第2名
15241 元/m²
好房点评得分 7.0
7.7 品质
5.3 居住
7.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  云庭花园
7.0
小区综合评分
7.7
品质
5.3
居住
7.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间安排得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保与公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.13配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为社区居委会,物业费为0.6-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如崇贤新星幼儿园公交站,距离约12米。商业配套有果多多水果超市、农丰等,可解决日常采买问题。教育配套有余杭区崇贤第一幼儿园(前村园区)、余杭区崇贤第一小学(陆家桥校区)及崇贤中学等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有金粟采耳堂、嘉恒宠物医院(崇贤总店)等,能够应对大多数常规需求。休闲配套有卧龙浜公园、杭州半山国家森林公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15241元/m²
  • 户型面积 94.15-157.00m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 0.6-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 868户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 108.49㎡
周边信息