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永富铂晶中心

杭州拱墅华丰收益榜第21名
-- 元/m²
好房点评得分 8.3
7.4 品质
10.0 居住
9.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  永富铂晶中心
8.3
小区综合评分
7.4
品质
10.0
居住
9.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务水平较高,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源基本充足,休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度在区域内排名中等偏上,反映出市场有一定的认可度和流通性。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.73,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为25-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州高盛物业管理有限公司,物业费为1.61元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区整体管理规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离杭州装饰城(公交站)仅83米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,距离大润发(石桥店)仅3米,周边还有永佳灯具广场、杭州装饰城等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有杭州市桦枫居幼儿园、景成实验幼儿园竹清园区等幼儿园,以及杭州市明德小学、半山实验小学等小学,还有杭州市景成实验学校、杭州市明珠实验学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有10个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有石桥街道文化广场、华丰生态文化公园等91个公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,反映出市场有一定的认可度和流通性,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 44.55-70.00m²(居)
  • 物业公司 杭州高盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.61元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 650户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 65㎡
周边信息