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钱江水晶澜轩

杭州滨江区一桥南双拼销售套数榜第7名
68419 元/m²
好房点评得分 7.6
8.4 品质
5.5 居住
8.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  钱江水晶澜轩
7.6
小区综合评分
8.4
品质
5.5
居住
8.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区具备了满足日常所需的基本配套,周边生活便利性能够满足基本日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比或特定优势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司,物业费为1.44-3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如横街埠西公交站,距离235米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括鲜丰水果、世纪联华超市、LAWSON罗森便利店等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有钱塘帝景幼儿园、茂楷婴童学苑等幼儿园资源。医疗配套有优医惠医疗美容、仁树眼科等专科医疗机构。商业配套还有滨江宝龙城市广场等购物中心。休闲配套方面,周边有闻涛路一桥公园、无邪清怡主题公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68419元/m²
  • 户型面积 83.00-795.24m²(居)
  • 物业公司 杭州彩虹物业管理有限公司
  • 物业费用 1.44-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 256户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 88.91㎡
周边信息