当前位置:

三江阳光银座

杭州萧山收益榜第49名
26213 元/m²
好房点评得分 7.6
6.8 品质
9.9 居住
7.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  三江阳光银座
7.6
小区综合评分
6.8
品质
9.9
居住
7.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间充足,内部环境整洁美观,绿化植被养护得当,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务与及时的维修响应,日常管理有序,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力得到市场普遍认可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州三江物业管理有限公司,物业费为5.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离风情园公交站约213米,有(停运)2099路、716路、775路等线路经过。教育配套方面,周边有萧山区闻堰三江幼儿园(约281米)和呦啊江澜托育园(约316米)。医疗资源较为便利,附近有杭州御湘湖未来医院(约124米)和御湘湖科学体检中心(约261米)。商业配套方面,小区楼下即有天猫小店·广杭佃超市(约24米)、微果便利店(约40米)以及REED STUDIO蒹葭工作室(约39米)等,满足日常采买需求。餐饮选择丰富,周边聚集了井盒炒饭、衢州土菜、阿劲面馆、沙县小吃、霞姐菜馆、兰州拉面、叫了只炸鸡、初原家蛋包饭日式拌饭、建德人家、崔氏淮南牛肉汤等多种风味餐厅,生活气息浓厚。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍持认可态度。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 26213元/m²
  • 户型面积 42.12-49.62m²(居)
  • 物业公司 杭州三江物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 536户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息