海威国际

杭州滨江滨江区府活跃榜第6名
50418 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
5.9 居住
8.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  海威国际
7.7
小区综合评分
8.2
品质
5.9
居住
8.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,居住尺度舒适。小区内部环境整洁优美,园林绿化定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。该小区在房产市场及业主群体中口碑良好,二手房交易活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.20,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州中奥物业管理有限公司杭州分公司,物业费为1.44-1.9元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础可靠的居住保障。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如滨盛(公交站),距离314米,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(招商·信雅达国际店),距离384米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有浙江省杭州闻涛中学,距离201米。医疗配套完善,有杭州常青树中医门诊部(距离320米)、圣茜医疗美容(距离360米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,如江一公园、凤山公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50418元/m²
  • 户型面积 125.00-370.00m²(居)
  • 物业公司 广州中奥物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 1.44-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 740户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 282㎡
周边信息