相墅花园

杭州萧山区1-1.5万销售面积榜第29名
19161 元/m²
好房点评得分 7.1
7.1 品质
7.4 居住
7.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  相墅花园
7.1
小区综合评分
7.1
品质
7.4
居住
7.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜的空间,小区内部环境整洁有序,绿化植被养护得当,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责,响应速度与服务态度处于可接受范围,社区日常管理较为规范。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基础需求,便利性表现良好。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,价格走势与周边市场基本同步,业主反馈以中性偏正面为主,反映出市场对其性价比的认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.97,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.41配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队卓越物业能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常清洁、秩序维护以及常规的设施设备维修保养,物业费为3元/月/㎡。对于住户的一般性报修和咨询,响应和处理时效处于行业可接受水平。安保人员执行基本的门岗与巡逻任务,保障了社区的基础安全秩序。整体服务表现中规中矩,能满足大多数住户的日常服务需求。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离东汪村(公交站)311米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百大超市、益鲜蔬果(相墅花园店)、鲜宝水果(相墅花园店)、尚优鲜生精品生活超市(相墅花园店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有浙师大附属闻堰幼儿园,距离309米。医疗配套方面,附近有闻堰街道三江口社区卫生服务站,距离131米,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍对其持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先于周边部分同类小区,房源流动性处于合理区间,市场认可度较为稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 19161元/m²
  • 户型面积 53.25-188.15m²(居)
  • 物业公司 卓越物业
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1123户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息