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新希望锦畔云汀

杭州临平临平经开区收益榜第38名
22992 元/m²
好房点评得分 8.5
8.6 品质
9.1 居住
8.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  新希望锦畔云汀
8.5
小区综合评分
8.6
品质
9.1
居住
8.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新希望物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有北沙路雨荷路口、荷禹路北沙路口等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套充足,周边有利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,以及贻家亲生活超市、永辉超市(万宝城店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有美孚天童幼儿园、理想湾幼儿园等幼儿园,余杭区育才实验小学(映荷校区)、余杭区临平第三小学等小学,以及临平第五中学、杭州市余杭实验中学等中学。医疗配套方面,周边有悦养妈咪产后修复中心。休闲配套有天荷公园、荷花塘小游园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯