荷裕庭

杭州临平区临平经开区1-1.5万销售面积榜第10名
14769 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
8.3 居住
8.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  荷裕庭
8.0
小区综合评分
8.0
品质
8.3
居住
8.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度较高,业主整体评价偏正面,房产价值具备一定的市场认可度与保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.25,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共空间。园林绿化定期养护,环境整洁。车户比1:3.28的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共区域巡查与设施维修。对业主的常规报修与咨询响应速度在可接受范围内,社区安全管理到位。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边2km内有71个公交站,包括荷禹路北沙路口、临平第五中学等站点,通勤效率较高。商业配套方面,周边3km内有4个购物中心,包括利群购物中心、莱蒙商业中心等,以及银泰百货和110个超市,如禾丰联华超市、永辉超市(万宝城店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边3km内有18个幼儿园,如美孚天童幼儿园、理想湾幼儿园等;10个小学,如余杭区临平第三小学、余杭区育才实验小学(映荷校区)等;3个中学,如临平第五中学、杭州市余杭实验中学等,教育资源丰富。医疗配套方面,周边3km内有2个医院,包括立行中医诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边3km内有8个公园,如天荷公园、荷花塘小游园等,为居民提供了丰富的休闲活动空间。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 14769元/m²
  • 户型面积 49.99-83.32m²(居)
  • 物业公司 无物业管理公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 137户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息