海联云客里

杭州临平临平经开区收益榜第12名
11574 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
8.3 居住
7.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  海联云客里
7.8
小区综合评分
8.0
品质
8.3
居住
7.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.20配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为海联物业管理有限公司,物业费为1.5-4.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有44个公交站,包括余杭区运管处、小林茅山南等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有美的智慧家(东湖亿隆旗舰店)、佰慕窗帘(临平店)、久渡整木定制(云客里店)等家居建材店铺,以及杭州百联奥特莱斯、喜悦广场等购物中心,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有临平第四幼儿园(干河路)、美孚天童幼儿园等16个幼儿园,余杭区育才实验小学(映荷校区)、余杭区临平第三小学等5个小学,以及临平第五中学、杭州市余杭实验中学等3个中学。医疗配套方面,周边有2个医院。休闲配套方面,周边有天荷公园、荷花塘小游园等5个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11574元/m²
  • 户型面积 31.65-79.90m²(居)
  • 物业公司 海联物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 126户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 40㎡
周边信息