融和名座

杭州萧山南部卧城收益榜第41名
18912 元/m²
好房点评得分 5.9
5.8 品质
5.5 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  融和名座
5.9
小区综合评分
5.8
品质
5.5
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间与绿化环境能够提供基本的居住舒适度。物业服务专业,能保障社区日常运维与业主需求响应。生活便利性是其重要优势,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面,小区在区域内具有一定的市场活跃度与接受度,展现出一定的保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,是追求务实居住体验的选择。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括银泰百货杭州萧山店,内部有UNDER ARMOUR、MLB、Kappa等品牌店,以及护童儿童学习桌椅等家居店铺,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边有欢牛蛋糕屋、萧山味道、阿牛面馆、星巴克臻选、喜茶、一席地·本地鸡窝、不万能先生火锅、牛牛·贵州黄牛肉火锅、西树泡芙、溢湘堂·湖南小炒·鲜炒黄牛肉、大牛先生原切牛排、鲁员外地锅鸡地锅鱼、太二老坛子酸菜鱼等多种餐厅,能满足不同口味需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,反映出一定的市场活跃度与接受度。业主评价普遍认可其地段与配套优势,是性价比较高的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18912元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息