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西溪壹号

杭州西湖蒋村收益榜第4名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  西溪壹号
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境，各项指标均处于合理范围。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海高力国际物业服务公司杭州分公司，物业费为6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内，社区安保系统运行正常。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离西溪湿地北地铁站C口约151米，距离西溪湿地北地铁站E1口约204米，附近还有西溪湿地北门公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有喜士多云起门市等便利店，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有悦芽母婴月子会所、杭州佳利医疗美容诊所有限公司、爱牙仕口腔等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，包括老娘舅、新开元西溪悦宴、肯德基、小慢居书茶院等多种选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，在过去一年中成交价涨幅与板块平均水平相近，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可，业主评价普遍认可其地段与物业服务的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 上海高力国际物业服务公司杭州分公司
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 56户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息