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石坝新苑南区

杭州临平临平经开区收益榜第14名
约 13268 元/m²
好房点评得分 6.7 分
8.0 品质
5.7 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  石坝新苑南区
6.7
小区综合评分
8.0
品质
5.7
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与日常维护响应。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.3，绿化率31%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如长宁路昌达路口(公交站)，距离约126米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有石坝菜市场、身边超市、陆轩连锁超市、兴鑫超市、喜士多等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有玉架山幼儿园昌达园区，距离约201米。医疗配套方面，周边有御堂华氏筋骨馆、临平昌达路诊所等医疗机构，能够应对大多数常规需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13268元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息