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和达湖畔中心

杭州钱塘金沙湖收益榜第29名
27668 元/m²
好房点评得分 8.0
6.5 品质
9.9 居住
8.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  和达湖畔中心
8.0
小区综合评分
6.5
品质
9.9
居住
8.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理,楼栋间距和公共活动空间基本充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够提供可靠的安保、维修响应和日常服务,营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.5,绿化率为0.30,车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场标杆水平。小区物业公司为杭州和达物业管理有限公司,物业费为6-9元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够提供可靠的安保、快速的维修响应和周到的日常服务,营造了和谐的社区氛围。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离下沙西地铁站D口266米,周边还有地铁下沙西站A口(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括银泰百货(下沙店)、下沙商贸城(4号大街店)等购物中心,以及生鲜超市、联合一百超市(郡原蓝湖国际店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州经济技术开发区幸福河幼儿园、睿宠幼儿园等幼儿园,杭师大东城第二实验学校、松合小学等小学,以及杭州市下沙中学、杭州市实验外国语学校等中学。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括高沙河渠公园、东湖路市民公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27668元/m²
  • 户型面积 58.00-87.91m²(居)
  • 物业公司 杭州和达物业管理有限公司
  • 物业费用 6-9元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 423户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 65.91㎡
周边信息