龙湖天璞

杭州萧山区钱江世纪城双拼销售面积榜第14名
78311 元/m²
好房点评得分 7.9
7.3 品质
9.1 居住
8.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  龙湖天璞
7.9
小区综合评分
7.3
品质
9.1
居住
8.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队专业高效,能够提供可靠的安保系统和快速的维修响应,服务态度亲切周到,有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中,该小区享有良好的口碑,业主满意度较高,二手房交易活跃,展现出值得信赖的资产保值增值潜力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.93配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司,物业费为3.7-4.3元/月/㎡。物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有盈丰路、钱江世纪城等地铁站,以及奔竞大道市心路口、利二村等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有浙江师范大学附属萧山世纪时代幼儿园、萧山区世纪实验幼儿园、浙江师范大学附属萧山世纪时代幼儿园(奥城园区)、萧山区世纪博奥幼儿园等幼儿园,以及原宁围街道第三小学、萧山区盈丰小学等小学,钱江世纪城学军中学附属文渊中学、世纪城初中等中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有橙柿农贸市场、君品汇奢侈(澄之华庭店)、鲜丰水果(澄之华庭店)、鲜丰水果(萧山时代奥城店)、G pet(融创华奥时代奥城店)、杭贝超市(旭辉和昌都会山店)等购物场所,以及杭州印力汇德隆奥体印象城、领航汇等购物中心,钱江印商业街,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有领先24小时宠物医院(世纪城院区)、深蓝口腔等医疗机构,以及三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有信息港公园、丰北公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑良好。该小区享有较高的市场美誉度,业主满意度较高。其资产价值表现稳健,历史成交价涨幅符合市场预期,抗风险能力良好,价格体系较为稳固。市场流通性良好,成交规模稳定,房源去化速度适中,成交周期合理。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 78311元/m²
  • 户型面积 106.00-175.66m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.7-4.3元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 981户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 163㎡
周边信息