融创宜和园

杭州拱墅区申花双拼销售面积榜第8名
117051 元/m²
好房点评得分 9.0
8.8 品质
9.4 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  融创宜和园
9.0
小区综合评分
8.8
品质
9.4
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,服务团队能较好履行日常保洁、安保与维修职责。生活便利性是其显著亮点,公共交通网络发达,周边商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,能够充分满足居民的日常通勤、购物、教育及医疗需求。从市场表现看,二手房成交价格保持稳定,市场流通性良好,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。整体而言,这是一个品质均衡、配套成熟、居住体验良好的小区。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.32远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为融创物业管理有限公司,物业费为3.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,拥有和睦地铁站(10号线、5号线),距离约400米,以及和睦地铁站E1口(5号线),距离约378米,通勤效率极高。周边公交线路密集,如和睦新村(公交站)距离仅280米,提供67路、129路、188路等多条线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括京东五星电器(佳源银座店)、世纪联华(蓝钻天成七乐汇生活广场店)、苏宁易购蓝钻店等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,如杭州市登云幼儿园(距离106米)、杭州市育才登云小学(距离191米)、育才小学(距离119米)等。医疗配套完善,周边有杭州和睦医院(距离407米)、杭州口腔医院和睦门诊(距离411米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有紫荆公园、和睦公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 117051元/m²
  • 户型面积 138.00-186.94m²(居)
  • 物业公司 融创物业管理有限公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 560户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 138.5㎡
周边信息