东湖尚府

杭州临平临平新城活跃榜第7名
29005 元/m²
好房点评得分 6.7
6.0 品质
9.1 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  东湖尚府
6.7
小区综合评分
6.0
品质
9.1
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,绿化景观得到定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护等基本职责,对常规报修响应及时,服务态度符合行业标准。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质获得了较好的市场口碑,业主满意度普遍较高,房产交易活跃度良好,展现出稳健的资产保值能力。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面与公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海东湖物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边公交线路较为便利,距离望梅路新丰路口公交站约150米,新丰路文正街口公交站约250米,火车浜公交站约329米。商业配套方面,周边分布有杭州鲜玖生鲜超市、嘉沃美生活超市等,可满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有杭州君妍医疗美容医院、杭州茗花综合门诊部有限公司等医疗机构。餐饮选择较为丰富,周边有绿蝉茶研社、瑞幸咖啡、田外田大食堂、大鼓米线、老包土菜馆、石浦海鲜楼等各类餐厅。总体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29005元/m²
  • 户型面积 120.66-209.00m²(居)
  • 物业公司 上海东湖物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 456户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 139㎡
周边信息