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南苑·发展大厦

杭州临平临平新城收益榜第4名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  南苑·发展大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化养护工作到位,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和设施维护等基本职责,服务响应速度在可接受范围内,保障了社区的正常运转。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,被认为是性价比较高的选择,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江新湖绿城物业服务有限公司,物业费为4.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有地铁临平站B口(公交站),距离仅82米,汇集了380路、386路、401路、410路、412路、427路、484路、488M路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中国电信(世纪大道合作营业厅)、中国移动(八方杰座大厦店)、青藏伊源牛羊肉(胡姬花园东区店)、蒔漫玺见、蟹状元大闸蟹(杭州临平店)等购物场所。医疗配套方面,附近有维俪肤医疗整形(杭州临平店)、杭州牙科医院(临平城南口腔)、名望宠物诊疗中心等医疗机构,以及康之友大药房、广宏大药房世纪大道二店、西洋桥大药房(南苑分店)等药房,能够应对大多数常规健康需求。餐饮配套丰富,周边有星巴克(时代广场店)、欢牛蛋糕屋(临平店)、世纪棋牌咖啡、上岛咖啡(临平店)、Hello She Cake烘焙蛋糕(世纪大道店)、壹号海鲜码头、老楠头大食堂(南大街店)等多样选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江新湖绿城物业服务有限公司
  • 物业费用 4.3元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息