中豪晴园

杭州西湖区5万以上销售套数榜第9名
57075 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
8.5 居住
9.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中豪晴园
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.5
居住
9.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼间距与公共活动空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。居住服务专业可靠,在安保、保洁及日常维护方面响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源与医疗配套完善。在二手房市场中,该小区成交活跃度较高,价格走势稳健,业主整体满意度良好,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江颐景园物业服务有限公司,物业费为1.4-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有翠苑一区东、白荡海等多个公交站点,距离在400-450米左右,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括物美超市、LOCTEK乐歌智能家居等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市西湖区文一街幼儿园、杭州市行知小学、杭州第十三中学(总校)等学校。医疗配套完善,周边有杭州益朵口腔门诊部有限公司、问安中医、方回春堂教工路中医门诊部、翠苑街道社区卫生服务中心等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有翠苑四区公园、西溪城市文化公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性较好,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其性价比的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 57075元/m²
  • 户型面积 125.44-209.00m²(居)
  • 物业公司 浙江颐景园物业服务有限公司
  • 物业费用 1.4-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 264户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息