当前位置：

紫欣华庭

杭州临平区崇贤新城双拼销售面积榜第16名
约 16381 元/m²
好房点评得分 7.0 分
7.1 品质
5.7 居住
7.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  紫欣华庭
7.0
小区综合评分
7.1
品质
5.7
居住
7.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常需求。在房产市场及业主评价中口碑中性偏正面，业主满意度尚可，二手房交易表现良好，资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.20，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.61配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州远东物业管理有限公司，物业费为1-2.1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有龙腾街塘康路口、星海路崇杭路口等多个公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套相对完善，周边有好又多超市(崇贤店)、品全生活超市(崇贤店)等超市，以及崇贤上亿广场购物中心，可解决日常采买与休闲需求。教育配套方面，周边有余杭区崇贤第一幼儿园(前村园区)、凯地幼儿园(杭钢西苑园区)等幼儿园，余杭区崇贤第二小学(杨家浜校区)、余杭区崇贤第一小学(陆家桥校区)等小学，以及崇贤中学、康桥中学等中学，教育资源较为齐全。医疗配套方面，周边有杭州艾宠动物医院、德光口腔等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有卧龙浜公园、独城生态公园等公园，为居民提供了基本的休闲活动场所。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16381元/m²
  • 户型面积 34.39-226.67m²（居）
  • 物业公司 杭州远东物业管理有限公司
  • 物业费用 1-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 288户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 49.53㎡
周边信息