日信国际

杭州上城望江新城收益榜第12名
34316 元/m²
好房点评得分 8.4
7.2 品质
9.6 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  日信国际
8.4
小区综合评分
7.2
品质
9.6
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性能够满足基本日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比或特定优势,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.90,容积率偏高,对楼间距和公共空间有一定影响。绿化率为0.15,绿化水平较低,植被覆盖有限。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海高力国际物业服务有限公司浙江分公司,物业费为6.09元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,服务标准较高。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离婺江路地铁站E1口320米、近江地铁站C2口410米,周边还有婺江路银鼓路口公交站,通勤效率极高。商业配套丰富,有近江爵优城、近江五金锁具市场等购物场所。教育资源方面,周边有杭州市行知新城幼儿园(钱江园区)、杭州天地实验小学、杭州市开元中学。医疗配套方面,周边有上城区动物防疫站。休闲配套方面,周边有观音塘公园、金衙庄公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34316元/m²
  • 户型面积 30.00-70.30m²(居)
  • 物业公司 上海高力国际物业服务有限公司浙江分公司
  • 物业费用 6.09元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 39.18㎡
周边信息