里河公寓

杭州萧山临浦镇收益榜第14名
12770 元/m²
好房点评得分 6.7
6.4 品质
5.0 居住
8.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  里河公寓
6.7
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
8.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业管理团队能够履行日常维护、安保及报修等基本职责,服务响应及时。小区周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质,获得了多数业主的认可,被认为是区域内性价比较高的务实选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.88,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:3.40的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州容大房地产开发有限公司,物业费为0.5-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有临东南、临浦老剧院等公交站。商业配套有得力文具、富粞粮仓、晨光文具、邻佳购义乌小商品超市等购物场所,以及小乐黄牛馆、百姓海鲜饭店、默气烤肉拌饭、罗罐中米粉、江南叫花鸡、戴家桥夜宵羊排生蚝扇贝烧烤、桥头饭店等餐饮服务。医疗配套有临浦艾灸馆、临浦镇山阴街社区卫生服务站。教育配套方面,周边有临浦镇海贝幼儿园、临浦镇东藩幼儿园等幼儿园,临浦镇第一小学、育苗学校等小学,以及临浦镇初级中学。休闲配套有峙山公园、西施文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12770元/m²
  • 户型面积 105.92-132.50m²(居)
  • 物业公司 杭州容大房地产开发有限公司
  • 物业费用 0.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 88户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 115㎡
周边信息