义府名苑

杭州钱塘义蓬收益榜第9名
17763 元/m²
好房点评得分 6.7
6.5 品质
5.2 居住
7.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  义府名苑
6.7
小区综合评分
6.5
品质
5.2
居住
7.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑,楼栋间距与公共活动空间规划基本合理,内部环境整洁,绿化景观得到常规养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务能够响应业主的基本需求,日常维护与安全管理体系基本完善。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常的基本需求。在二手房市场中,该小区享有一定的口碑,业主满意度尚可,房产交易较为活跃,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为浙江开元物业服务有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能够处理住户的报修、咨询等基本需求,社区安保与日常维护工作正常开展,确保了居住环境的基本秩序。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有义蓬、塘新线2个地铁站,以及义蓬房管所、金星村等19个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有义蓬购物中心,以及华联超市、新益佳超市(义蓬店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有义蓬向阳幼儿园、精纺厂幼儿园等8个幼儿园,杭州钱塘新区义蓬第四小学、义蓬镇第一小学(第一分校)等4个小学,义莲初级中学、义蓬镇第一初级中学等2个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有景胜口腔旗舰店等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有蜜蜂公园、义蓬街道城市文化公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍的认可。其资产价值表现稳定,历史成交价涨幅与周边同类产品基本持平,展现出一定的抗风险能力与保值潜力。市场流通性良好,房源去化速度正常,是区域内性价比较高的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17763元/m²
  • 户型面积 85.68-132.44m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业服务有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息