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嘉丰·万悦城北区

杭州临平临平经开区收益榜第29名
14951 元/m²
好房点评得分 6.9
7.2 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  嘉丰·万悦城北区
6.9
小区综合评分
7.2
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业服务专业高效,能够及时响应业主需求,维护社区日常秩序与设施运行。周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。小区在二手房市场交易活跃,业主满意度普遍较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.4,绿化率数据缺失,但建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有优购快送超市、爱佳门窗、云智联中央空调、音响专卖、临平润景窗帘、华为合作店、中国移动通信、临平苹果手机店、小米之家、全网通手机连锁等购物服务网点。医疗配套方面,周边有运河口腔、涌兴诊所等医疗机构,以及天天好健康大药房、兴旺药店等药房。餐饮配套方面,周边有蔷薇工坊蛋糕店、重庆烧鸡公、沙县小吃、中国兰州拉面等餐饮选择。公共交通方面,周边暂无地铁站点信息,但基础商业与医疗配套较为集中,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场认可度良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 14951元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息