旭辉珺悦府

杭州萧山南部卧城活跃榜第3名
34584 元/m²
好房点评得分 8.1
8.5 品质
6.2 居住
9.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  旭辉珺悦府
8.1
小区综合评分
8.5
品质
6.2
居住
9.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比的认可度较高,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄3-6年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司杭州分公司,物业费为2-2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有南门社区公交站,距离约264米,可搭乘2093M路、701路、707路、711路、717路、723路、729路等多条公交线路。商业配套方面,周边有芙蓉兴盛便利超市、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、棒冰批发超市、大娄有好货等购物场所,可满足日常采买需求。教育配套方面,周边有潘水南苑幼儿园,距离约314米。医疗配套方面,周边有康扬综合门诊部,距离约339米,同时还有虹泰宠物医院、家有爱宠等动物医疗机构。休闲配套方面,周边有永兴公园、儿童公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34584元/m²
  • 户型面积 88.00-143.08m²(居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1013户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 89.11㎡
周边信息