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理想国际大厦

杭州临平临平新城收益榜第11名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  理想国际大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过日常养护,为居民提供了舒适的居住环境。停车配置经过科学规划,基本能够满足住户的日常停车需求,管理较为规范。物业团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护,对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度中规中矩。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州理想四维物业管理有限公司,物业费为4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有临平区图书馆(公交站),距离约93米,居民通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有蒔漫玺见、花戒花艺坊(华鼎豪园店)、中国移动(八方杰座大厦店)、中国电信(世纪大道合作营业厅)、青藏伊源牛羊肉(胡姬花园东区店)等购物服务场所,可解决日常采买问题。医疗资源方面,周边分布有杭州牙科医院(临平城南口腔)、杭州丽景门诊、维俪肤医疗整形(杭州临平店)以及康之友大药房、西洋桥大药房(南苑分店)等医疗机构和药房,能够满足家庭的基本健康需求。餐饮配套方面,周边有世纪棋牌咖啡、星巴克(时代广场店)、壹号海鲜码头、老楠头大食堂(南大街店)、東大仙·舟山海鲜面(好望公寓店)等,为居民提供了多样化的就餐选择。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州理想四维物业管理有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 4户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息