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杭钢旭润和府

杭州临平活跃榜第14名
14541 元/m²
好房点评得分 7.5
7.9 品质
7.5 居住
7.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  杭钢旭润和府
7.5
小区综合评分
7.9
品质
7.5
居住
7.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑,楼栋间距与公共空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观定期维护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比普遍认可,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州万科物业服务有限公司,物业费为1.98-2.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备报修响应,对业主常见问题的处理效率在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离诸家浜南公交站365米,有481路、532路等公交线路。商业配套方面,周边有万科旭润壹广场、欢乐购超市、新香益超市、好亿佳超市、绍志综合超市、杭州华联超市、回头客超市等,能满足日常采买。医疗配套上,附近有余杭区中医院崇贤分院沿山服务站,距离272米,可满足基本就医需求。教育资源方面,小区周边有阿里贝贝幼儿园,距离344米。餐饮配套也较为丰富,有沙县小吃、衢缘居衢州农家菜、沈记大院、常来衢州菜等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 14541元/m²
  • 户型面积 87.51-125.00m²(居)
  • 物业公司 杭州万科物业服务有限公司
  • 物业费用 1.98-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 824户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息