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旺角晶座

杭州萧山区萧山市区三房销售套数榜第28名

约 18239 元/m²

好房点评得分 5.8 分

6.1 品质

5.0 居住

6.0 生活

5.9 口碑

克而瑞好房评测旺角晶座

5.8

小区综合评分

6.1

品质

5.0

居住

6.0

生活

5.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性偏正面。小区建筑布局相对合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营秩序。生活便利性方面，周边具备一定的基础配套，能够支撑居民的日常生活需要。市场认可度中等，二手房交易活跃度与区域水平基本同步，业主评价总体认可其综合性价比。

小区品质 6.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对业主的常规报修与咨询响应及时，处理效率在可接受范围内，安保管理较为规范。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如市心路北干一苑路口公交站，距离约101米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有悦刻RELX柚子YOOZ集合店等购物相关场所。医疗配套方面，周边有洁美口腔、萌悦家宠物医院24H等医疗机构。餐饮配套较为丰富，包括澳门豆捞、涮味浓老北京紫铜炭火锅、东北芳达烧烤、衢州人家、小南房鲜美蛙火锅、川婆婆酸菜鱼、和顺乐、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅、曹有钱串烧小酒馆、肯德基、王三火锅烤肉、方中山胡辣汤等各类餐厅，可满足日常餐饮需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价历史涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于市场中游水平，反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一，多数认可其综合性价比与物业服务水平，但也存在对部分细节的改进期望。

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小区基础信息

销售均价 18239元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 1户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息