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旭辉和昌都会山

杭州萧山区钱江世纪城三房销售面积榜第30名
40433 元/m²
好房点评得分 8.3
7.6 品质
9.9 居住
8.1 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  旭辉和昌都会山
8.3
小区综合评分
7.6
品质
9.9
居住
8.1
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有一定保障。物业公司服务专业高效,安保、维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言,这是一个居住品质、服务和生活便利性均表现良好的小区,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.53配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-5年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司杭州分公司,物业费为3.8-5.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边2km内有6个地铁站:钱江世纪城、盈丰路等,以及38个公交站:利二村、合利桥等。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州印力汇德隆奥体印象城、领航汇等购物中心,以及杭贝超市、鲜丰水果、锅圈食汇火锅烧烤食材超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边3km内有20个幼儿园:佳丰幼儿园、钱江世纪城幼儿园丰瑞南苑园区等,6个小学:原宁围街道第三小学、萧山区世纪实验小学等,3个中学:钱江世纪城学军中学附属文渊中学、世纪城初中等。医疗配套方面,周边3km内有3个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边3km内有4个公园:信息港公园、丰北公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40433元/m²
  • 户型面积 28.79-119.00m²(居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.8-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1795户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 38㎡
周边信息