大业江东府

杭州钱塘义蓬收益榜第14名
18394 元/m²
好房点评得分 7.4
7.8 品质
7.2 居住
7.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  大业江东府
7.4
小区综合评分
7.8
品质
7.2
居住
7.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.45-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有义蓬、塘新线地铁站,以及义蓬房管所、金星村等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有奇果鲜生水果店、阿诺冷食商行、意品便利店等便民商店,以及华联超市、新益佳超市(义蓬店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有义蓬向阳幼儿园、精纺厂幼儿园等幼儿园,杭州钱塘新区义蓬第四小学、义蓬镇第一小学(第一分校)等小学,以及义莲初级中学、义蓬镇第一初级中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有恩泽宠物诊所、江埠街口腔门诊、国医仲景大江东江埠街店、聚义诊所(江东府店)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有蜜蜂公园、义蓬街道城市文化公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18394元/m²
  • 户型面积 76.00-242.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.45-3元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1177户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 87㎡
周边信息