当前位置：

西城时代

杭州拱墅申花收益榜第15名
约 -- 元/m²
好房点评得分 8.1 分
6.8 品质
10.0 居住
9.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  西城时代
8.1
小区综合评分
6.8
品质
10.0
居住
9.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套资源丰富。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流动性。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-16年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州润宇物业管理有限公司，物业费为2.7元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有萍水街、和睦等7个地铁站，以及丰登街东、棠子桥等104个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括H108购物广场、太合商业中心等购物中心，以及美宜佳便利店(西城时代商务中心店)、豪佳超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有杭州市童星幼儿园、杭州市文晖实验小学、杭州市锦绣中学等学校。医疗配套完善，周边有博芮口腔、本心动物医院·24h危重症·猫专科、杜标口腔、亿品口腔门诊等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，包括白云寺、企鹊桥等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 杭州润宇物业管理有限公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 879户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息