尊宝大厦

杭州上城钱江新城收益榜第6名
26025 元/m²
好房点评得分 8.4
7.2 品质
9.9 居住
9.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  尊宝大厦
8.4
小区综合评分
7.2
品质
9.9
居住
9.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.80,绿化率为0.30,车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为9.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离城星路地铁站D口87米,城星路地铁站129米,拥有富春路市民街口、钱江新城等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套丰富,周边有砂之船奥特莱斯广场、万象城等购物中心以及众多超市和社区底商,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有杭州市钱新幼儿园、杭州市依江幼儿园等38个幼儿园,杭州市崇文实验学校、杭州市勇进实验学校等20个小学,钱江新城实验学校、浙江省杭州第九中学等12个中学。医疗配套完善,周边有美奥口腔种植中心、瑞慈体检等医疗机构,能够满足日常健康需求。休闲方面,周边有观音塘公园、望江街道垃圾分类主题公园等19个公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26025元/m²
  • 户型面积 51.94-203.57m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 682户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 57.71㎡
周边信息