春江时代

杭州滨江滨江区府活跃榜第6名
47627 元/m²
好房点评得分 8.3
8.2 品质
8.0 居住
8.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  春江时代
8.3
小区综合评分
8.2
品质
8.0
居住
8.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在小区品质、居住服务、生活便利及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局较为密集,但内部环境维护得当,居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。周边生活配套设施较为完备,能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主反馈以正面为主,资产价值表现稳定,具备一定的市场认可度。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.70,绿化率为0.40,车户比为1:2,楼龄为17-17年。容积率偏高,建筑布局相对密集,但绿化率尚可,为社区提供了一定的绿色空间。车位配置充足,有效避免了停车矛盾。楼龄较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司,物业费为3.1-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江汉路、建业路等4个地铁站,以及地铁长河站B口、同人街时代大道口等61个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等8个购物中心,以及龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等商业街,还有世纪联华超市(半岛国际店)、杭州白金海岸农贸市场等超市和综合市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有滨江区月明幼儿园、唯诗礼幼儿园(滨江园)等29个幼儿园,杭师附小、杭州市滨江实验小学等15个小学,杭州市杭州中学、杭州师范大学附属学校等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有6个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有江一公园、凤山公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 47627元/m²
  • 户型面积 104.00-718.34m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
  • 物业费用 3.1-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 790户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息