缤纷小区

杭州滨江滨江区府活跃榜第26名
41340 元/m²
好房点评得分 7.2
7.8 品质
5.0 居住
8.4 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  缤纷小区
7.2
小区综合评分
7.8
品质
5.0
居住
8.4
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业团队专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州兴耀物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离星民地铁站B口364米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括阿马五金日用百货、鲜丰水果、缤纷生鲜汇、联华超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有童乐幼幼缤纷托育园、杭州市滨江区缤纷幼儿园等。医疗配套完善,有缤纷卫生服务、吉美口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨江公园、信息港公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41340元/m²
  • 户型面积 48.44-157.00m²(居)
  • 物业公司 杭州兴耀物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1041户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48.84㎡
周边信息