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翡翠城梧桐郡

杭州余杭五常收益榜第16名
38346 元/m²
好房点评得分 8.2
9.0 品质
8.3 居住
7.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  翡翠城梧桐郡
8.2
小区综合评分
9.0
品质
8.3
居住
7.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,整体环境整洁有序。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,价格走势稳健。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板,是性价比较高的居住选择。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.70,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.31远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司,物业费为2.3-2.31元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有高教路骆家桥公交站,距离241米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有捷安特自行车、晨光文具、亲菜食材市集、钱大妈、喜多利超市、鲜丰水果等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有西溪华东园幼儿园,距离131米。医疗配套有榕树家中医社区门诊和社区卫生服务中心翡翠服务站,距离分别为13米和51米。休闲配套有万景村公园、北斗门公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38346元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息