格之林花园

杭州临平区临平经开区五房销售面积榜第17名
16041 元/m²
好房点评得分 7.1
7.0 品质
5.2 居住
8.8 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  格之林花园
7.1
小区综合评分
7.0
品质
5.2
居住
8.8
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为居民提供了基本的公共活动空间,内部环境整洁有序,居住氛围较为舒适。物业管理团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务,响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的日常运转。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常的购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,被认为是性价比较高的选择,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力符合区域平均水平。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.53配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州华城房地产开发有限公司,物业费为0.5-1.4元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,基本保障了社区的日常运转。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有振兴路荷禹路口、荷花路碧荷街口等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,以及银泰百货、千禧百福购物中心等商业街,可解决日常采买与休闲需求。教育配套有临平第三中学(风荷校区),距离167米,周边还有余杭区育才实验小学(映荷校区)、临平第五中学等学校。医疗配套方面,周边有韩杰诊所,距离242米。休闲配套方面,周边有天荷公园、龙兴文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16041元/m²
  • 户型面积 87.04-157.35m²(居)
  • 物业公司 杭州华城房地产开发有限公司
  • 物业费用 0.5-1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 653户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 91.14㎡
周边信息