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麦佳汇

杭州余杭未来科技城收益榜第21名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  麦佳汇
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为完善，公共交通可达性尚可，教育、医疗等配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率0.27，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江野风物业服务有限公司，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(荆长路店)、东成电动工具(西溪北苑北区店)、杭诚办公电脑手机维修(旗舰店)、中国电信(荆长路合作营业厅)等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富，周边有潮汕牛肉火锅(麦佳汇店)、郏县饸饹面(麦佳汇店)、重庆秀才火锅(余杭店)、中原面馆(盛奥铭座店)、妞妞家烧烤大排档、麦当劳(顺帆科技园A区店)、辣东家(顺帆科技园店)、瑞幸咖啡(顺帆科技园店)、蜜雪冰城(顺帆科技园A区店)、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅(同顺街店)等餐饮选择。医疗配套方面，周边有伊贝口腔门诊部(余杭门诊)、民医堂灰指甲甲沟炎等医疗机构，能够应对大多数常规需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 浙江野风物业服务有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 230户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息