经纬御贤府

杭州临平崇贤新城收益榜第22名
20931 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
7.2 居住
8.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  经纬御贤府
7.6
小区综合评分
7.6
品质
7.2
居住
8.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求,整体环境整洁度保持良好。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责,服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套设施相对完善,能够覆盖居民日常所需。从市场反馈来看,该小区在二手房交易中表现稳定,业主对其性价比普遍持认可态度,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.25,均处于市场常见水平,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间。车户比1:0.93的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州赞成物业管理有限公司,物业费为1.9-2.1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好,能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有徐家浜(公交站),距离仅79米,有342路、397路等多条公交线路经过,为居民出行提供了基础保障。商业配套方面,小区周边商业氛围成熟,紧邻崇贤上亿广场,步行可达范围内还有好又多超市(崇贤店)、普宜超市等,餐饮选择丰富,如中国兰州牛肉拉面(橄榄树花园店)、胖子鱼庄·衢州菜(崇贤上亿广场店)等,日常采买与就餐十分便利。教育资源方面,周边有余杭区崇贤第一幼儿园(前村园区)、凯地幼儿园(杭钢西苑园区)等幼儿园,余杭区崇贤第二小学(杨家浜校区)、余杭区崇贤第一小学(陆家桥校区)等小学,以及崇贤中学、浙江省杭州第十四中学附属学校等中学,教育资源覆盖全年龄段。医疗配套方面,周边有医院资源。休闲配套方面,周边有卧龙浜公园、独城生态公园等公园,为居民提供了休闲散步的场所。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内表现良好,房源去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20931元/m²
  • 户型面积 85.59-123.00m²(居)
  • 物业公司 杭州赞成物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 197户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息