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香榭商务大厦

杭州上城湖滨收益榜第14名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  香榭商务大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共区域空间基本充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责,提供可靠的安保服务与及时的维修响应,服务态度较为专业,社区氛围和谐。小区地理位置较为优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力值得关注。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司杭州分公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离城站地铁站D口178米,城站(地铁站)199米,城站火车站(地铁A1口)(公交站)124米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有全家便利店(江城路店),距离82米。医疗配套方面,周边有上海大学医学院附属杭州全景医学影像诊断中心(59米)、桐君堂国医馆(联银大厦店)(79米)、杭州全景麒麟门诊部(83米)、浙江大学医学院附属第二医院眼科中心视光中心(96米)、浙江大学眼科医院(浙大二院眼科中心)(119米)、杭州牙科医院上城口腔(230米)、杭州德合堂国医馆(257米)以及国药大药房(江城路店)(237米),能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有堂前屋后(红星店)(189米)、可莎蜜兒(江城店)(191米)、小狗面馆(城站店)(248米),可解决日常用餐问题。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 45户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息