当前位置:

众安国泰花园

杭州萧山区萧山市区双拼销售面积榜第19名
25352 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
5.8 居住
9.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  众安国泰花园
7.6
小区综合评分
7.6
品质
5.8
居住
9.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化植被定期养护,居住舒适度良好。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房成交表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州众安物业有限公司,物业费为1.51-1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边2km内有博奥路、建设一路等5个地铁站,俞家潭、天汇园等77个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、银隆百货等购物中心,远华超市、悦邻生鲜超市等超市,以及新九月鲜花定制、十足便利店等社区商业,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有圣罗莎莱茵幼儿园、萧山区北干幼儿园等34个幼儿园,文博小学、萧山信息港小学等13个小学,金惠初中、萧山区萧西实验学校等8个中学。医疗配套完善,周边有简美医疗整形、凡美口腔、正德中医门诊部、六月微笑口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有新安公园、时代公园等22个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25352元/m²
  • 户型面积 113.91-270.42m²(居)
  • 物业公司 杭州众安物业有限公司
  • 物业费用 1.51-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 152.88㎡
周边信息