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龙湖滟澜星座

杭州钱塘区金沙湖双拼销售面积榜第14名
16996 元/m²
好房点评得分 8.4
7.3 品质
9.8 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  龙湖滟澜星座
8.4
小区综合评分
7.3
品质
9.8
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化植被养护得当,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队服务响应及时,能够有效履行日常维护、安保和保洁等基本职责。周边生活配套设施完善,交通网络发达,商业资源丰富,能够充分满足居民日常购物、出行等多元化需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.25,车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江龙湖物业服务有限公司,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,服务品质获得业主广泛好评。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离金沙湖地铁站D口仅110米,周边还有金沙大道海达南路口公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有灯塔LIGHTHOUSE、琦王花生等购物点,以及龙湖金沙天街、银泰百货(下沙店)、下沙商贸城等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金果果幼儿园、杭州恩诺伯国际幼儿园、松合小学、杭州钱塘新区幸福河小学、杭州市下沙中学、杭州市实验外国语学校等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有高沙河渠公园、金沙湖公园二期等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16996元/m²
  • 户型面积 53.00-65.89m²(居)
  • 物业公司 浙江龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 941户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 61.77㎡
周边信息