新白马公寓

杭州萧山区萧山市区双拼销售面积榜第10名
29266 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
6.0 居住
9.2 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  新白马公寓
7.5
小区综合评分
7.4
品质
6.0
居住
9.2
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界及业主群体中口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.35,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:0.8的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为1-1.81元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区的基本居住体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有杭发厂、博奥路等6个地铁站,以及竹桥头、天汇园等80个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、银隆百货等购物中心,以及杭州华联超市(杨时路店)、便捷超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有圣罗莎莱茵幼儿园、萧山区北干幼儿园等36个幼儿园,文博小学、北干小学等18个小学,以及金惠初中、回澜初中(北校区)等10个中学。医疗配套完善,周边3km内有12个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有新安公园、时代公园等23个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29266元/m²
  • 户型面积 99.00-340.42m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.81元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1003户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 105㎡
周边信息